625 000 $
Quadruplex à vendre - Saint-Charles-Borromée
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618 - 620A Boul. Ste-Anne, Saint-Charles-Borromée, J6E 5B1
Quadruplex bien situé sur le Boul. Ste-Anne St-Charles-Borromée près de l'hôpital. Grande possibilité d'optimisation à environ 42,300$/année (voir addenda). 4 logements avec espace bureau professionnel et garage double vacant. Toiture/isolation 2019. Fenestration récente. Même propriétaire depuis 1988. Logements RDC rénovés. Taxes/dépenses basses!
-
Superficie du terrain:
12 095 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 0
- Année de construction : 1962
Particularités du bâtiment
50' X 46'
1962
2 300 Pi2
Béton coulé
Brique , Similipierre
Membrane élastomère
Garage non isolé , Double largeur
Addenda
Résumé pour les valeurs locatives:
Logement 618 - 825$/mois.
Logement 620 - 850$/mois.
Logement 618A - 650$/mois.
Logement 620A comprenant le bureau professionnel - 900$ à 1000$/mois.
Garage: 200$/mois.
Possibilité de revenus bruts d'environ 42,300$/année.
LOGEMENT 618 AU RDC:
4 1/2. Entièrement rénové et en parfaite condition. Présentement, il y a 2 chambres mais on pourrait convertir le très grand salon en une 3e chambre et un salon pour le remettre comme auparavant. 2 stationnements extérieurs. Accès à la cour arrière. Espace de rangement dans le garage. Loué 700$/mois. Valeur locative de 825$/mois une fois converti en 5 /1/2.
LOGEMENT 620 AU RDC:
5 1/2. Entièrement rénové et en parfaite condition. 2 stationnements extérieurs. Accès à la cour arrière. Espace de rangement au sous-sol. Loué 720$/mois. Valeur locative de 850$/mois pour ce 5 1/2.
LOGEMENT 618A AU SOUS-SOL:
3 1/2. Vacant. Dans un état respectable, mais n'a pas été rénové depuis longtemps. 1 stationnement extérieur. Valeur locative environ 650$/mois selon les rénovations pour ce 3 1/2.
LOGEMENT 620A AU SOUS-SOL:
4 1/2. Dans un état respectable. 1 stationnement extérieur. Loué 660$/mois chauffé et éclairé. Valeur locative entre 700-725$/mois selon les rénovations pour ce 4 1/2.
ESPACE BUREAU PROFESSIONNEL:
1 1/2. Salle d'eau et grande pièce à aire ouverte. Pourrait être utilisé par un locataire comme bureau professionnel par exemple; salon de coiffure ou bureau à domicile. Serait idéal avec le logement 620A car l'électricité est partagée entre ce logement et cet espace bureau. Valeur locative comprenant le logement 620A et l'espace bureau professionnel serait de 900 à 1,000$/mois chauffé et éclairé.
GARAGE DOUBLE AVEC ATELIER/RANGEMENT:
Le garage est isolé et est séparé en deux. D'un côté, à aire ouverte. De l'autre, le 2/3 est en garage et l'autre 1/3 est en atelier/rangement. Seul l'espace atelier/rangement est chauffé. Un des locataires a un rangement dans le garage. Le reste est utilisé comme rangement par les propriétaires actuels. Valeur locative du garage double: 200$/mois.
*L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'espace bureau professionnel avec les autorités compétentes et s'en déclarer satisfait.
*Le zonage permettrait aussi une conversion commerciale. L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble avec les autorités compétentes et s'en déclarer satisfait.
Particularités du bâtiment
50' X 46'
1962
2 300 Pi2
Béton coulé
Brique , Similipierre
Membrane élastomère
Garage non isolé , Double largeur
Particularités du terrain
104'3" X 116'8" Irrégulières
12 095,41 Pi2
Plat
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 7 , Garage : 2
Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun
Commercial , Résidentiel
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Remise collée sur le garage.
2 thermopompes murales (voir déclaration du vendeur), meubles et effets personnels des locataires. Équipements et lavabo dans le salon de coiffure. L'autre remise qui appartient au locataire. Effets personnels du vendeur dans le garage.
Détails financiers
évaluation (2021)
Taxes
- (2021)
- (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
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34.8%
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24.8%
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16.4%
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9.1%
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11.3%
-
24.6%
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3.2%
-
14.7%
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57.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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