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625 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Charles-Borromée

625 000 $

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625 000 $

Quadruplex à vendre - Saint-Charles-Borromée

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Prochaine visite libre

618 - 620A Boul. Ste-Anne, Saint-Charles-Borromée, J6E 5B1

Quadruplex bien situé sur le Boul. Ste-Anne St-Charles-Borromée près de l'hôpital. Grande possibilité d'optimisation à environ 42,300$/année (voir addenda). 4 logements avec espace bureau professionnel et garage double vacant. Toiture/isolation 2019. Fenestration récente. Même propriétaire depuis 1988. Logements RDC rénovés. Taxes/dépenses basses!

  • Superficie du terrain: 12 095 Pi2
  • NOMBRE DE PIèCES : 0
  • Année de construction : 1962
STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Brokers tranquilit
JONATHAN DESROSIERS-MORIN
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 46'

1962

2 300 Pi2

Béton coulé

Brique , Similipierre

Membrane élastomère

Garage non isolé , Double largeur

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Résumé pour les valeurs locatives:

Logement 618 - 825$/mois.
Logement 620 - 850$/mois.
Logement 618A - 650$/mois.
Logement 620A comprenant le bureau professionnel - 900$ à 1000$/mois.
Garage: 200$/mois.

Possibilité de revenus bruts d'environ 42,300$/année.

LOGEMENT 618 AU RDC:
4 1/2. Entièrement rénové et en parfaite condition. Présentement, il y a 2 chambres mais on pourrait convertir le très grand salon en une 3e chambre et un salon pour le remettre comme auparavant. 2 stationnements extérieurs. Accès à la cour arrière. Espace de rangement dans le garage. Loué 700$/mois. Valeur locative de 825$/mois une fois converti en 5 /1/2.

LOGEMENT 620 AU RDC:
5 1/2. Entièrement rénové et en parfaite condition. 2 stationnements extérieurs. Accès à la cour arrière. Espace de rangement au sous-sol. Loué 720$/mois. Valeur locative de 850$/mois pour ce 5 1/2.

LOGEMENT 618A AU SOUS-SOL:
3 1/2. Vacant. Dans un état respectable, mais n'a pas été rénové depuis longtemps. 1 stationnement extérieur. Valeur locative environ 650$/mois selon les rénovations pour ce 3 1/2.

LOGEMENT 620A AU SOUS-SOL:
4 1/2. Dans un état respectable. 1 stationnement extérieur. Loué 660$/mois chauffé et éclairé. Valeur locative entre 700-725$/mois selon les rénovations pour ce 4 1/2.

ESPACE BUREAU PROFESSIONNEL:
1 1/2. Salle d'eau et grande pièce à aire ouverte. Pourrait être utilisé par un locataire comme bureau professionnel par exemple; salon de coiffure ou bureau à domicile. Serait idéal avec le logement 620A car l'électricité est partagée entre ce logement et cet espace bureau. Valeur locative comprenant le logement 620A et l'espace bureau professionnel serait de 900 à 1,000$/mois chauffé et éclairé.

GARAGE DOUBLE AVEC ATELIER/RANGEMENT:
Le garage est isolé et est séparé en deux. D'un côté, à aire ouverte. De l'autre, le 2/3 est en garage et l'autre 1/3 est en atelier/rangement. Seul l'espace atelier/rangement est chauffé. Un des locataires a un rangement dans le garage. Le reste est utilisé comme rangement par les propriétaires actuels. Valeur locative du garage double: 200$/mois.

*L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'espace bureau professionnel avec les autorités compétentes et s'en déclarer satisfait.

*Le zonage permettrait aussi une conversion commerciale. L'acheteur devra faire ses vérifications quant à la destination qu'il entend donner à l'immeuble avec les autorités compétentes et s'en déclarer satisfait.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

50' X 46'

1962

2 300 Pi2

Béton coulé

Brique , Similipierre

Membrane élastomère

Garage non isolé , Double largeur

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

104'3" X 116'8" Irrégulières

12 095,41 Pi2

Plat

Asphalte , Double largeur ou plus

Allée : 7 , Garage : 2

Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Hôpital , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire , Transport en commun

Commercial , Résidentiel

Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Plinthes électriques

Électricité

Thermopompe murale

Municipalité

Municipalité

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Remise collée sur le garage.

2 thermopompes murales (voir déclaration du vendeur), meubles et effets personnels des locataires. Équipements et lavabo dans le salon de coiffure. L'autre remise qui appartient au locataire. Effets personnels du vendeur dans le garage.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2021)
Taxes
  • (2021)
  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
618 - 620A Boul. Ste-Anne, Saint-Charles-Borromée, J6E 5B1
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 34.8%
  • 24.8%
  • 16.4%
  • 9.1%
  • 11.3%
  • 24.6%
  • 3.2%
  • 14.7%
  • 57.1%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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STEVE RIVEST
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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Détails financiers

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  • (2020)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
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